Совершенствование кредитования населения

законодательных актов и защиту интересов вкладчиков, клиентов банка, его

собственных интересов, в целом методическое обеспечение;

. построение учета, отчетности, аналитической базы, компьютерная обработка

данных, управление деятельностью банка на базе современных

коммуникационных систем;

. структура аппарата управления банком.

. Стартовым началом деятельности банка являются различного рода юридические

нормы и документы (устав банка, разрешение на совершение им определенных

операций, запрещение заниматься теми или иными видами услуг и др.). В

дополнение к данным юридическим нормам банки самостоятельно формируют

свою методическую базу. В условиях отсутствия ряда нормативных актов

Центрального банка РФ по порядку совершения тех или иных операций

коммерческие банки самостоятельно формируют правила их ведения.

Разумеется, это усложняет работу кредитных учреждений, может вызвать

ошибки, затруднить защиту интересов их клиентов, достижение их

собственных целей.

К внешнему блоку банковской инфраструктуре относятся:

- информационное обеспечение;

- научное обеспечение;

- кадровое обеспечение;

- законодательная база.

Информационное обеспечение является важнейшим неотъемлемым атрибутом

рыночной экономики. Оно необходимо как банку, так и его клиентам. Банки

работая в условиях конкуренции, собирают сведения о развитии экономики в

целом, отдельных отраслей, подотраслей и групп предприятий. На базе анализа

тенденций в развитии рынка банки корректируют свою денежно-кредитную

политику, ограничивают или расширяют свои инвестиции, перераспределяют

капиталы в соответствии с состоянием спроса и предложения. Необходимая

информация о макроэкономических отношениях, как правили, содержится в

статистических сборниках, многочисленных справочниках, специальных

оперативных изданиях, бюллетенях, публикуемых в том числе центральными

банками. В процессе своей деятельности банк активно использует данные об

экономике предприятий, развитии их продукта, финансовой устойчивости.

Помимо баланса, других форм отчетности предприятий банк собирает информацию

о деятельности своих клиентов в периодической печати, пользуется услугами

специальных агентств, располагающих конфиденциальной информацией о

предприятии в целом и его руководителях. В некоторых странах банки имеют

возможность обратиться в специальные фирмы, анализирующие экономику

предприятий, получить от них необходимые сведения. Картотека клиентов в

целом ряде случаев ведется центральными банками, позволяя коммерческим

банкам оперативно оценить предприятие, обратившееся с просьбой о

предоставлении ссуд. Центральные банки некоторых стран практикуют рассылку

в коммерческие банки сведений о предприятиях, нарушающих платежную

дисциплину, задерживающих возврат банковских ссуд.

Информация о состоянии рынка может касаться не только клиентов

коммерческих банков, но и их самих. Специальные рейтинговые агентства

эпизодически публикуют сведения о степени надежности кредитных учреждений.

Этими сведениями пользуются не только банки во взаимоотношениях друг с

другом, но и предприятия, отдельные граждане, желающие правильно выбрать

более надежный банк.

В условиях рынка Сберегательный Банк значительную часть своих ресурсов

направляет на развитие научного обеспечения. В Сбербанке работают

аналитики, изучающие рынок. Анализ рынка, разработка новых банковских

продуктов, совершенствование организации труда, механизма совершения

банковских операций позволяют банку устоять в конкурентной борьбе, избегать

ошибок, в целом повысить надежность и эффективность своей работы.

Существенным блоком банковской инфраструктуры выступает кадровое

обеспечение. Кадры, как говорят, решают все. От специалистов-профессионалов

зависит эффективность всей банковской деятельности. В современных условиях,

когда экономические риски в банковской деятельности усиливаются,

обостряется необходимость подготовки экономических кадров, обладающих

большими профессиональными знаниями в области банковского дела, управления

банком и его отделениями.

Особым блоком банковской инфраструктуры является банковское

законодательство. Так же как и другие блоки, оно оказывает существенное

влияние как на развитие банковской системы, так и ее взаимоотношения с

предприятиями, организациями, населением.

Новая редакция банковских законов, регламентирующих деятельность

эмиссионного и коммерческих банков, появилась в 1995 и 1996гг.: Федеральный

закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» от 26

апреля 1995г. и Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» от 3

февраля 1996г. Принятая редакция этих законов не является кардинальным

изменением законодательной базы. Новые законы направлены на известную

либерализацию банковской деятельности, устранение излишней бюрократии,

субъективизма чиновников. Так, в Федеральном законе «О банках и банковской

деятельности» при создании кредитного учреждения устранены ограничения на

число участников, по размеру их доли в уставном капитале. Сократился

перечень документов, необходимых для оформления регистрации банков. Для

облегчения банковской деятельности введена заявительная процедура создания

филиалов и др.

В Федеральном законе «О Центральном Банке Российской Федерации (Банке

России)» введены статьи, посвященные Национальному банковскому Совету как

органу, задачей которого является рассмотрение Концепции совершенствования

банковской системы, проектов основных направлений государственной денежно-

кредитной политики, политики валютного регулирования и валютного контроля,

наиболее важных вопросов регулирования деятельности кредитных организаций и

др.

Новые банковские законы в известной степени модернизируют российское

банковское законодательство. В качестве достижений здесь можно выделить

разграничение понятий банка и кредитного учреждения; Центральному банку РФ

предписано прекратить свое участие в капиталах кредитных учреждений,

запрещается кредитовать бюджет (если это не предусмотрено Федеральным

законом о бюджете), обеспечить взаимодействие с банками и их ассоциациями

при принятии наиболее важных решений нормативного характера. В Федеральном

законе «О банках и банковской деятельности» декларируется необходимость

создания Федерального Фонда обязательного страхования вкладов. Участниками

этого фонда должны стать как банки, осуществляющие привлечение средств

населения, так и ЦБ РФ. Кроме того, закон дает банкам право объединяться в

целях добровольного создания фондов страхования вкладов граждан и

юридических лиц. Более подробно вопросы гарантирования вкладов граждан в

коммерческих банках должны были найти отражение в специальном законе,

прошедшем определенную процедуру обслуживания в Государственной Думе РФ и

Совете Федерации РФ. Важным шагом в деле развития банковского

законодательства стало принятие Федеральных законов:

. «О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций» (февраль

1999г.),

. «О реструктуризации кредитных организаций» (июль 1999г.),

. «О валютном регулировании и валютном контроле»

. «О драгоценных металлах и драгоценных камнях» (26 марта 1998г.).

Законодательно – нормативные акты:

. Положение Банка России «О консолидированной отчетности кредитных

организаций» от 12 мая 1998г.,

. Положение Банка России «О порядке эмиссии облигаций РФ» от 28

августа 1998г.,

. Положение Банка России «О порядке предоставления Банком России

кредитов банком, обеспеченных залогом государственных ценных

бумаг» от 6 марта 1998г.,

. Инструкция ЦБ РФ от 17 сентября 1996г. «О правилах выпуска и

регистрации ценных бумаг кредитными организациями на территории

РФ»

. Инструкция ЦБ РФ от 1 октября 1997г. «О порядке регулирования

деятельности банков»,

. Инструкция «О порядке совершения учреждениями Сберегательного

Банка РФ операций по вкладам населения» (№ 1-р от 1993г.)

. Инструкция Банка России от 30 июня 1997г №62а «О порядке

формирования и использования резерва на возможные потери по

ссудам»,

. Правила кредитования физических лиц учреждениями Сбербанка

России (№ 229-р от 1997г.)

Разумеется, принятая новая редакция банковских законов сделала определенный

шаг вперед в области совершенствования российского банковского

законодательства, однако далеко не все вопросы оказались решенными. В

федеральном законе «О Центральном банке Российской Федерации (Банке

России)» еще не в полной мере прописаны функции данного эмиссионного

института. Сохранилось некоторое количество отсылочных норм. В банковском

законодательстве по-прежнему отсутствуют как прямые банковские законы (о

кредитах, платежах и др.), так и параллельно действующие законодательные

акты (об инвестиционных фондах, финансово-промышленных компаниях и др.). В

условиях переходного периода в стране еще не создана система банковских

законов, которая позволяла бы полнее регулировать деятельность кредитных

институтов. Тем не менее при всех сохранившихся недостатках современные

банковские законы позволяют банковской системе адаптироваться к условиям

рыночной экономики, выполнять возложенные на нее задачи.

Раздел III. Отражение комплекса работ по кредитованию

населения Сбербанком России.

В Томском банке Сбербанка РФ организация кредитной работы возложена на

отдел кредитования. В течение отчетного периода кредитованием занимаются

все кредитующие подразделения банка.

По состоянию на 01.01.02г. сформирован кредитный портфель в общей

сумме 480740 тысяч рублей (юридические лица – 393022 тысяч рублей,

физическим лицам и предпринимателям, осуществляющим деятельность без

образования юридического лица – 85721 тысяч рублей).

На 01.01.02г. общий объем кредитных вложений финансовых учреждений в

регионе составил 855723 тысяч рублей, в том числе Томского банка Сбербанка

России -–393022 тысяч рублей. Это означает, что на долю Томского банка

Сбербанка России приходится примерно 46% от общего объема кредитных

вложений всех финансовых учреждений в регионе. Рассмотрим на примере

«таблицы 2» отраслевую структуру кредитного портфеля Томского банка СБ РФ.

Таблица 2. Остаток ссудной задолженности по выданным кредитам на

01.01.02г.

|Отрасли кредитования |В тысячах рублей|В тысячах |

| | |долларов США |

|А |1 |2 |

|Торгово-посредническая |31075 | |

|деятельность | | |

|строительство |16113 | |

|В том числе жилое |600 | |

|строительство | | |

|Энергетика |2246 | |

|Металлургическая |259 | |

|промышленность | | |

|Химическая промышленность |125494 | |

|Лесная деревообрабатывающая и |1323 | |

|целлюлозно-бумажная | | |

|промышленность | | |

|Радио – и приборостроение |1000 | |

|Легкая промышленность |- | |

|Пищевая промышленность |23047 |74 |

|Жилищно-коммунальное хозяйство|20450 | |

|Прочие |172015 | |

|В том числе исполнительные |171537 | |

|органы власти разных уровней | | |

|Сфера услуг |478 | |

|Всего |393022,00 |74,00 |

Из этой таблицы видно, что основная масса кредитных вложений приходится на

долю исполнительных органов власти разных уровней (примерно 43.6%) и

химической промышленности (примерно 31.9%) . На третьем месте стоит торгово-

посредническая деятельность (примерно 7.9%), а на все остальные отрасли

приходится около 16.6% кредитных вложений.

Общий объем кредитов, выданных предпринимателям и юридическим лицам,

приобретенных векселей, выданных (в том числе не взысканных) гарантиях,

факторинговых и форфейтинговых операциях, прочих размещенных средств на

01.01.01г составлял 135.745,00 тысяч рублей, а на 01.01.02г. – 393.022,00

тысяч рублей. Отсюда следует, что кредитные вложения за последний год

выросли в 2,9 раза.

Таблица 3. Структура размещения ресурсов, привлеченных Сбербанком РФ

( %)

|Рублёвые ресурсы |на 01.01.2002г. |

| |бизнес-план удельный|фактически |фактически |

| |вес |удельный вес |вып. плана |

|А |1 |2 |3 |

| задолженность |11,6 |3,5 |14,6 |

|населения | | | |

|задолженность по |63,1 |43,7 |34,1 |

|ссудам юридических лиц| | | |

|в том числе: | | | |

|Межбанковские |25,4 |10,3 |20,1 |

|Инвестиционные | | | |

|(долгосрочные) ссуды | | | |

|Краткосрочные | | | |

| |5,4 |0,6 |5,2 |

| |20,4 |62,2 | |

|в т.ч. ссуды на | | | |

|финансирование |11,9 |7 |28,9 |

|жилищного | | | |

|строительства | | | |

|размещение в ценные | | | |

|бумаги |25,3 |52,8 |102,7 |

|Всего размещено |100 |100 |49,2 |

|ресурсов | | | |

Основную долю потребительских ссуд в настоящее время в России предоставляет

Сбербанк Российской Федерации.

Виды кредитов, предоставляемых физическим лицам:

. а) Кредиты на приобретение, строительство и реконструкцию

объектов недвижимости (далее – кредиты на приобретение объектов

недвижимости);

. б) Кредиты на неотложные нужды (приобретение транспортных

средств, гаражей, дорогостоящих предметов домашнего обихода,

хозяйственное обзаведение, платные медицинские услуги,

приобретение туристических и санаторных путевок и другие цели

потребительского характера).

Кредиты на приобретение объектов недвижимости предоставляются на срок до 15

лет под 23% годовых.

Кредиты на неотложные нужды предоставляются на срок до 5 лет под 22%

годовых.

. в) Экспресс – кредитование – кредиты под залог ценных бумаг,

принадлежащих заемщику на срок до 6 месяцев. Кредиты выдаются

под 19% годовых;

. г) Образовательный кредит – на оплату обучения в учреждениях

среднего специального и высшего профессионального образования.

Кредиты предоставляются на срок до 10 лет под 22% годовых в

размере не более 70% от стоимости обучения;

. д) Связанное кредитование – кредиты на приобретение

дорогостоящих товаров (с предоставлением их в залог) в торгующих

организациях, с которыми Сберегательный Банк РФ заключил

соответствующие договоры. Предоставляются на срок до 3 лет под

21% годовых;

. е) Кредитование участников президентской программы

«Государственные жилищные сертификаты» – кредиты выдаются на

приобретение жилья владельцам ГЖС на срок до 15 лет под 20%

годовых в сумме не более 25% от стоимости сертификата.

Кредиты предоставляются в рублях, только гражданам Российской

Федерации. За пользованием кредитом заемщик уплачивает Банку проценты.

Уплата процентов производится ежемесячно одновременно с погашением кредита,

начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем заключения кредитного

договора. Величина процентной ставки устанавливается Комитетом Сбербанка

России по процентным ставкам и лимита. При установлении комитетом по

ставкам новой процентной ставки, в действующие кредитные договоры вносятся

соответственные изменения. В случае снижения ставки Банк вносит изменения в

договоры в одностороннем порядке с даты установления новой ставки. В случае

повышения процентной ставки Банк в течение трех рабочих дней после

получения письменного сообщения об этом из Сбербанка России извещает

заемщика и поручителя об изменении условий кредитного договора

телеграммами, заказными письмами с уведомлением о вручении. Изменение

условий договора вступает в силу через два месяца после отправки извещения.

При этом заемщик вправе погасить всю сумму кредита на условиях взимания

прежней процентной ставки в течение трех месяцев с момента отправки

извещения. Вышеизложенный порядок изменения процентной ставки

предусматривается при заключении с заемщиком кредитного договора.

Обязательным условием предоставления кредита, является наличие

обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщиком. В

качестве обеспечения Банк принимает:

. поручительства граждан Российской Федерации, имеющих постоянный

источник дохода;

. поручительства платежеспособных предприятий и организаций –

клиентов Банка;

. передаваемые в залог физическим лицом ценные ликвидные бумаги:

сберегательные сертификаты Сбербанка России, векселя Сбербанка

России, облигации государственного сберегательного займа;

. передаваемые в залог объекты недвижимости, транспортные средства

и другое имущество.

Оценочная стоимость сберегательных сертификатов Сбербанка России

устанавливается в размере 100% их номинальной стоимости (без процентов).

Оценочная стоимость объектов недвижимости, транспортных средств и

другого имущества устанавливается на основании экспертного заключения

специалиста Банка по вопросам недвижимости. Сумма кредита с учетом

причитающихся за пользование кредитом процентов не должна превышать по

совокупности оценочной стоимости предметов залога и суммы

платежеспособности поручителей. При этом величина оценочной стоимости

объектов недвижимости и транспортных средств корректируется на коэффициент

0,7. С целью снижения рисков могут быть использованы одновременно несколько

форм обеспечения возврата кредита, и сумма обеспечения может превышать

сумму обязательств по договору. Максимальный размер кредита для каждого

заемщика определяется на основании оценки его платежеспособности и

предоставленного обеспечения возврата кредита, а также с учетом его

благонадежности и остатка задолженности по ранее полученным кредитам.

Для заемщиков и поручителей устанавливается возрастной ценз. Кредит

предоставляется гражданам в возрасте от 18 до 70 лет при условии, что срок

возврата кредита по договору наступает до исполнения заемщику 75 лет.

Поручительство принимается от граждан в возрасте от 18 до 70 лет, при

этом имеется в виду, что срок возраста кредита наступает до исполнения

поручителю 70 лет.

Для получения кредита заемщик предоставляет Банку следующие документы:

- заявление;

- паспорт или заменяющий его документ (предъявляются);

- страховой полис, по которому приобретателем выступает Банк, с

обязательным ежегодным (или с другой периодичностью в

зависимости от срока страхования) переоформлением на полную

стоимость объекта недвижимости или на сумму, обеспечиваемую

залогом. Объект недвижимости должен быть застрахован от полного

пакета рисков;

- справки с места работы заемщика и поручителей о доходах и

размере производимых удержаний (для пенсионеров – справку из

органов социальной защиты населения);

- декларацию о полученных доходах, заверенную налоговой инспекцией

– для граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью;

- анкеты;

- паспорта (заменяющие их документы) поручителей и залогодателей;

- для получения кредита свыше 5000 долларов США в рублевом

эквиваленте этой суммы – справку из психоневрологического

диспансера или водительское удостоверение (предъявляется);

- другие документы при необходимости.

- При использовании в качестве обеспечения возврата кредита залога

имущества, заемщик должен предоставить:

- а) при залоге недвижимости:

- документы, подтверждающие право собственности на объект

недвижимости;

- справку из Б.Т.И. или иного органа, ведущего регистрацию и

техническую инвентаризацию объекта недвижимости;

- документы, подтверждающие отсутствие задолженности по

обязательным платежам;

- нотариально удостоверенное согласие всех собственников квартиры

на передачу ее в залог, а при наличии в семье несовершеннолетних

– соответствующее разрешение органов опеки и попечительства.

- При залоге приобретаемого объекта недвижимости соответствующие

документы предоставляются в течение двух месяцев после получения

кредита.

- б) при залоге транспортных средств:

- технический паспорт;

- страховой полис, по которому приобретателем выступает Банк, с

обязательным ежегодным переоформлением на полную стоимость

транспортного средства или на сумму, обеспечиваемую залогом.

Транспортное средство должно быть застраховано от риска угона и

ущерба. Перечень страховых компаний, в которых может быть

Страницы: 1, 2, 3