База рефератов со всего рунета - Маркетинг в строительстве - скачать рефераты, рефераты на тему, бесплатно рефераты


	Главная \| Карта сайта


	РАЗДЕЛЫ


	ПАРТНЕРЫ


	АЛФАВИТ

... А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я


	ПОИСК

Маркетинг в строительстве

Введение.

Основной целью моей курсовой работы является апробация теоретических

знаний по маркетингу и приобретение практических навыков, проведение

маркетинговых мероприятий в строительном комплексе.

На примере данной работы я постараюсь провести маркетинговые

исследования наиболее выгодного варианта отделки дома, выбрать поставщика

кровли на наиболее выгодных условиях, проанализировать и сравнить 2

варианта, а также приобрести и разобрать теоретические вопросы такие как:

Строительный комплекс и План маркетинговых мероприятий.

1. Строительный комплекс: анализ и оценка условий и возможностей развития.

Развитие строительного комплекса предопределено многими объективными

факторами, среди которых в качестве важнейших можно выделить: 1) наличие

мотивов (побудительных причин), вызывающих потребность в инвестировании в

основной капитал и обусловливающих тот или иной объем капитальных вложений

(минимальный и максимальный); 2) наличие устойчивых и выполняющих

стимулирующую роль соответствующих законодательных и правовых актов в

сфере инвестиционно-строительной деятельности; 3) состояние

производственного аппарата национального хозяйства и его составной части

– строительного комплекса (в широком его понимании), способного (или

неспособного) материализовать имеющиеся инвестиции в готовую строительную

продукцию.

1. Оценка современной системы мотивов и факторов инвестирования в

основной капитал

Современные мотивы инвестирования в основной капитал могут быть

сгруппированы следующим образом:

А) Инвестирование, обусловленное необходимостью обеспечения (поддержания)

безопасности государства (так называемое обязательное инвестирование):

Военная сфера;

Техногенные производства (АЭС, химические и нефтехимические производства

и т.п.);

Отдельные отрасли инвестиционного машиностроения;

Отдельные отрасли добывающей промышленности (стратегическое сырье);

Транспортная инфраструктура (железные и автомобильные дороги);

Социальная сфера (здравоохранение, просвещение и т.п.)

Б) Инвестирование, обусловленное целесообразностью получения инвесторами

прибыли на вложенный капитал:

Топливная промышленность (в первую очередь, нефтедобывающая и газовая

отрасли);

Отдельные отрасли машиностроения (например, автомобилестроение и др.);

Новые информационные технологии, связь;

Отрасли перерабатывающей промышленности (в частности, пищевая

промышленность, промышленность строительных материалов и др.);

Полиграфическая промышленность;

Фармацевтическая промышленность;

Торговля.

В) Инвестирование, обусловленное возможностью улучшения отдельными

группами населения условий жизни за счет собственных средств (имеется

ввиду строительство высоко комфортабельного жилья, в том числе коттеджей

и т.п.).

В табл. 1 приведена оценка современной системы мотивов инвестирования в

основной капитал. Из таблицы видно, что мотивы инвестирования сильно

различаются в зависимости от форм собственности. Так, на бюджетные

инвестиции ложится целиком инвестиционная нагрузка по обеспечению

внешней и внутренней безопасности государства (во всяком случае, в

настоящее время и в довольно длительной перспективе); при определенных

условиях на обеспечение внутренней безопасности могут быть подключены

муниципальные инвестиции.

Табл.1

Оценка современной системы мотивов инвестирования в основной капитал

|Мотивы |Формы собственности инвестиций |

|инвестирования | |

| |е | | |кие |российское |

| |ные) | | |иностр. | |

|Обеспечение |+ |- |- |- |- |

|Обеспечение |+ |+ |- |- |- |

|т.п.) | | | | | |

|Поддержание и |+ |+ |+ |+ |- |

|и др.) | | | | | |

|Извлечение |-,+ |+ |+ |+ |+ |

| |22,3 |5,1 |25,7 |40,7 |6,2 |

|1998 год |24,6 |5,3 |22,7 |42,9 |4,5 |

| | | | | | |

|1999 год | | | | | |

Для целей поддержания и развития социальной сферы (жилищного

строительства, здравоохранения, жилищно-коммунального хозяйства и т.п.)

могут использоваться, помимо упомянутых выше, частные, а также смешанные

российские инвестиции.

На мотив извлечения (получения) прибыли на вложенный капитал

откликаются уже все инвесторы без исключения независимо от форм

собственности, т.е. этот мотив самый сильный в условиях рынка и в период

перехода к нему.

Анализ мотивов инвестирования в основной капитал показывает, что они

(мотивы) в современных условиях экономической деятельности бессистемно

смещены в сторону сиюминутного текущего спроса, обеспечивающего скорое

получение прибыли. Например, по этой причине рост инвестиций в 1998 г. по

сравнению с 1997 г. составил: в полиграфической промышленности – 24,4

%, пищевой – 21,2%, медицинской – 15,1%, мукомольно-крупяной и

комбикормовой – 10,1 %, черной металлургии – 4,8%. При том, что объем

инвестиций в целом в промышленность (по крупным и средним предприятиям)

в 1998 г. по сравнению с 1997 г. уменьшился на 12,4 %.

Подобная картина обслуживания инвестициями текущего спроса

прослеживается и в 1999 года, но уже по другим отраслям. Рост инвестиций

в этом году по сравнению с 1998 году составил: в лесной,

деревообрабатывающей и целлюлозно-бумажной промышленности – 79,4%,

цветной металлургии – 51%, газовой промышленности – 33,3 %,

машиностроение и металлообработке – 26,2 %, нефтедобывающей

промышленности –24,5 %, промышленности строительных материалов – 17,8 %.

В то же время инвестиции сократилась: в нефтепереработку – на 26,1%, в

электроэнергетику – на 21,7 %, угольную промышленность – на 16,9%,

химическую и нефтехимическую промышленность – на 6,7%. Необходимо

отметить, что в 1999 году по сравнению с предыдущим годом ( и тем более

– с предшествующим периодом 1991-1997гг.) впервые произошли качественные

изменения структуры инвестиций в основной капитал: по всем рассмотренным

отраслям существенно возросла доля затрат на машины и оборудование – от 5-

6 процентных пунктов (нефтеперерабатывающая промышленность, цветная

металлургия, машиностроение и металлообработка, легкая промышленность).

В первом полугодии 2000 года по сравнению с соответствующим периодом

1999 года инвестиции по отдельным отраслям продолжали расти, но уже

существенно в меньших объемах, в частности: в лесной,

деревообрабатывающей и целлюлозно-бумажной промышленности – на 47,6 %,

цветной металлургии – на 31,6% , машиностроении и металлообработке – на

11,6 %, промышленности строительных материалов – на 6,9% значительно

выросли инвестиции в нефтедобывающей промышленности ( на 91,4%).

В отечественной промышленности продолжает сохраняться значительное

количество объектов, находящихся в незавершенном строительстве (табл.2).

Эти не завершенные строительством объекты, имея высокий уровень

технической готовности (по оценке Госкомстата России), могут

рассматриваться в качестве определенного инвестиционного ресурса

развития соответствующих отраслей промышленности.

Вместе с тем, как показывает анализ, совершенно отсутствуют мотивы

инвестирования, обеспечивающие создание задельных мощностей на новой

научно-технической (инновационной) основе, - это касается всех отраслей

национальной экономики, в том числе и отраслей строительного комплекса, в

частности, строительного и дорожного машиностроения, промышленности

строительных материалов и др.

Табл.2

Количество объектов в незавершенном строительстве (единиц на конец года)

|Отрасли |1998 г. |

| |1999 г. |

| | |или | |или |

|Электроэнергетика |6635 |1475 |7076 |1602 |

|Нефтедобывающая |2335 |874 |2115 |454 |

|Нефтеперерабатывающая |501 |168 |626 |227 |

|Газовая промышленность |1335 |309 |2101 |567 |

|Угольная промышленность |1628 |549 |1652 |581 |

|Черная металлургия |1952 |848 |2180 |786 |

|Цветная металлургия |1816 |844 |1916 |846 |

|Химическая и |3935 |1750 |3669 |1770 |

|Машиностроение и |8656 |5334 |8183 |4947 |

|Лесная, |2405 |1552 |2430 |1433 |

|Промышленность |3168 |1961 |3151 |1839 |

|Легкая промышленность |1076 |722 |933 |605 |

|Пищевая промышленность |6367 |3169 |6019 |3257 |

Табл.3

Оценка факторов инвестирования, обеспечивающих поддержание и

стимулирование развития строительства.

|Факторы |Оценка факторов, обеспечивающих поддержание и стимулирование |

|инвестирования |развития строительства |

| | | |сть |Непрогнозируемой|

| | | | | |

Анализ факторов инвестирования (табл.3), определяющих возможности

поддержания и стимулирования развития строительства (как организационно-

технологического механизма материализации инвестиций в основной капитал),

и их оценка по ряду параметров, показывают, что такие важнейшие из

параметров, как конкурентность и стабильность, либо отсутствуют, либо

имеют очень низкое значение в строительстве и промышленности

строительных материалов, а оценки почти всех факторов инвестирования по

параметрам криминогенности и степени непрогнозируемой рискованности,

наоборот, очень высокое. Поэтому в целом ситуацию в инвестиционно-

строительной сфере можно охарактеризовать как неконкурентную,

нестабильную, криминогенную и рискованную. К этому можно добавить

имеющиеся бюрократизм и коррупцию.

Подобная ситуация стала возможной в силу отсутствия в сфере

инвестиционно-строительной деятельности в Российской Федерации устойчивых

и выполняющих стимулирующую роль законодательных и правовых актов.

Эффективность бюджетных инвестиций в основной капитал в современных

условиях.

В условиях неблагоприятной обстановки для инвестиционно-строительной

деятельности и ограниченности капитальных вложений представляется

естественным рассмотрение результативности (эффективности)

израсходованных инвестиций в основной капитал.

Проанализировать состояние строительства объектов строительства по

конечным показателям (ввод в эксплуатацию, освоение и выпуск продукции,

наличие платежеспособного спроса на нее) применительно к или иной отрасли

промышленности за счет внебюджетных источников (собственные средства

предприятий, иностранных фирм и др.) не представляется возможным в связи

с огромным количеством подобных объектов (несколько сотен тысяч) и

конфиденциальностью соответствующей экономической информации.

В определенной мере проследить в динамике за тем, какие объекты

строятся, можно применительно к Федеральной адресной инвестиционной

программе в той ее части, которая предусматривает выделение бюджетных

инвестиционных средств на производственное строительство.

Выполненный ранее автором совместно с доктором экономических наук Л.В.

Донцовой в ИНП РАН анализ показал, что ввод в действие новых объектов и

мощностей, построенных за счет средств Федеральной инвестиционной

программы, какого-либо влияния на увеличения объемов выпуска продукции

на соответствующих предприятиях не оказывает.

Во многом негативная картина с проектами предприятий производственного

назначения, реализованными за счет средств Федеральной инвестиционной

программы, обусловлена именно отсутствием спроса на создаваемую этим

предприятием продукцию, тиражирующими в условиях кризисного спада

промышленного производства уже имеющиеся образцы, работающие на

устаревших научно-технических принципах и не пользующиеся спросом. В

качестве примера можно назвать промышленные тракторы, морально устаревшие

автобусы и грузовые автомашины, башенные краны (в условиях расширения

монолитного и малоэтажного домостроения) и т.д.

Неудовлетворительное положение с использованием введенных в действие

новых производственных мощностей объясняется также недостатками

механизма конкурентного отбора проектов в условиях спада производства,

Страницы: 1, 2, 3, 4


	НОВОСТИ


	ВХОД


	ТЕГИ

Рефераты бесплатно, реферат бесплатно, сочинения, курсовые работы, реферат, доклады, рефераты, рефераты скачать, рефераты на тему, курсовые, дипломы, научные работы и многое другое.
Copyright © 2012 г. При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна.