Шпора по Хозправу

владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные

права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной

регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет

отдельных видов недвижимого имущества.

3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и

сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить

произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве

или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для

регистрации.

4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и

сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и

зарегистрированных правах любому лицу. Информация предоставляется в любом

органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места

совершения регистрации.

5. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с

ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть

обжалованы в суд.

6. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации

устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации

прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Деньги (валюта)

1. Рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по

нарицательной стоимости на всей территории Российской Федерации.

Платежи на территории Российской Федерации осуществляются путем наличных и

безналичных расчетов.

2. Случаи, порядок и условия использования иностранной валюты на территории

Российской Федерации определяются законом или в установленном им порядке.

Валютные ценности

Виды имущества, признаваемого валютными ценностями, и порядок совершения

сделок с ними определяются законом о валютном регулировании и валютном

контроле. Право собственности на валютные ценности защищается в Российской

Федерации на общих основаниях.

Ценная бумага

1. Ценной бумагой является документ, удостоверяющий с соблюдением

установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права,

осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении. С

передачей ценной бумаги переходят все удостоверяемые ею права в

совокупности.

2. В случаях, предусмотренных законом или в установленном им порядке, для

осуществления и передачи прав, удостоверенных ценной бумагой, достаточно

доказательств их закрепления в специальном реестре (обычном или

компьютеризованном).

Виды ценных бумаг. К ценным бумагам относятся: государственная облигация,

облигация, вексель, чек, депозитный и сберегательный сертификаты,

банковская сберегательная книжка на предъявителя, коносамент, акция,

приватизационные ценные бумаги и другие документы, которые законами о

ценных бумагах или в установленном ими порядке отнесены к числу ценных

бумаг.Требования к ценной бумаге:

1. Виды прав, которые удостоверяются ценными бумагами, обязательные

реквизиты ценных бумаг, требования к форме ценной бумаги и другие

необходимые требования определяются законом или в установленном им порядке.

2. Отсутствие обязательных реквизитов ценной бумаги или несоответствие

ценной бумаги установленной для нее форме влечет ее ничтожность.

22. Банкротство.

Основные понятия банкротства:

1. несостоятельность (банкротство) - признанная арбитражным судом или

объявленная должником неспособность должника в полном объеме удовлетворить

требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить

обязанность по уплате обязательных платежей (далее - банкротство);

2. должник - гражданин, в том числе индивидуальный предприниматель, или

юридическое лицо, неспособные удовлетворить требования кредиторов по

денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате

обязательных платежей в течение срока, установленного настоящим Федеральным

законом;

3. денежное обязательство - обязанность должника уплатить кредитору

определенную денежную сумму по гражданско-правовому договору и по иным

основаниям, предусмотренным ГК Российской Федерации;

4. обязательные платежи - налоги, сборы и иные обязательные взносы в бюджет

соответствующего уровня и во внебюджетные фонды в порядке и на условиях,

которые определяются законодательством Российской Федерации;

5. руководитель должника - единоличный исполнительный орган юридического

лица, а также иные лица, осуществляющие в соответствии с федеральными

законами деятельность от имени юридического лица без доверенности;

6. конкурсные кредиторы - кредиторы по денежным обязательствам, за

исключением граждан, перед которыми должник несет ответственность за

причинение вреда жизни и здоровью, а также учредителей (участников)

должника - юридического лица по обязательствам, вытекающим из такого

участия;

7. досудебная санация - меры по восстановлению платежеспособности должника,

принимаемые собственником имущества должника - унитарного предприятия,

учредителями (участниками) должника - юридического лица, кредиторами

должника и иными лицами в целях предупреждения банкротства;

8. наблюдение - процедура банкротства, применяемая к должнику с момента

принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом до

момента, определяемого в соответствии с настоящим Федеральным законом, в

целях обеспечения сохранности имущества должника и проведения анализа

финансового состояния должника;

9. внешнее управление (судебная санация) - процедура банкротства,

применяемая к должнику в целях восстановления его платежеспособности, с

передачей полномочий по управлению должником внешнему управляющему;

10. конкурсное производство - процедура банкротства, применяемая к

должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения

требований кредиторов;

11. арбитражный управляющий (временный управляющий, внешний управляющий,

конкурсный управляющий) - лицо, назначаемое арбитражным судом для

проведения процедур банкротства и осуществления иных полномочий,

установленных настоящим Федеральным законом;

12. временный управляющий - лицо, назначаемое арбитражным судом для

наблюдения, осуществления мер по обеспечению сохранности имущества должника

и иных полномочий, установленных настоящим Федеральным законом;

13. внешний управляющий - лицо, назначаемое арбитражным судом для

проведения внешнего управления и осуществления иных полномочий,

установленных настоящим Федеральным законом;

14. конкурсный управляющий - лицо, назначаемое арбитражным судом для

проведения конкурсного производства и осуществления иных полномочий,

установленных настоящим Федеральным законом;

15. мораторий - приостановление исполнения должником денежных обязательств

и уплаты обязательных платежей;

представитель работников должника - лицо, уполномоченное работниками

должника представлять их интересы при проведении процедур банкротства.

Несостоятельность (банкротство) юридического лица

1. Юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией, за исключением

казенного предприятия, а также юридическое лицо, действующее в форме

потребительского кооператива либо благотворительного или иного фонда, по

решению суда может быть признано несостоятельным (банкротом), если оно не в

состоянии удовлетворить требования кредиторов.Признание юридического лица

банкротом судом влечет его ликвидацию.

2. Юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией, а также

юридическое лицо, действующее в форме потребительского кооператива либо

благотворительного или иного фонда, может совместно с кредиторами принять

решение об объявлении о своем банкротстве и о добровольной ликвидации.

3. Основания признания судом юридического лица банкротом либо объявления им

о своем банкротстве, а также порядок ликвидации такого юридического лица

устанавливаются законом о несостоятельности (банкротстве). Требования

кредиторов удовлетворяются в очередности, предусмотренной пунктом 1 статьи

64 настоящего Кодекса.

К внешним признакам законодательство относит следующие:

1. Приостановление текущих платежей в течение трех месяцев со дня

наступления сроков его исполнения.

2. Приостановление платежей связано с тем, что должник не может их

обеспечить.

Существенные и внешние признаки являются предпосылочными, дающими суду

право признать юридическое лицо несостоятельным (банкротом).

1. Коэффициент текущей ликвидности, характеризующий общую обеспеченность

предприятия оборотными средствами для ведения хозяйственной деятельности и

своевременного погашения срочных обязательств предприятием.

2. Коэффициент обеспечения собственными средствами - наличие у предприятия

собственных оборотных средств для его финансовой устойчивости.

3. Коэффициент восстановления (утраты) платежеспособности - наличие или

отсутствие возможности восстановить платежеспособность в течение

определенного периода.

23. Осн.процедуры банкротства

ВНЕШНЕЕ УПРАВЛЕНИЕ - одна из реорганизационных процедур, которая состоит в

назначении судом арбитражного управляющего имуществом должника. Эта мера

применяется в том случае, если есть основания полагать, что

платежеспособность предприятия может быть восстановлена, и для этого

необходимо реализовать часть имущества и осуществить некоторые другие меры

организационного и экономического характера. Внешнее управление вводится

арбитражным судом по ходатайству самого должника, собственника или

кредитора. В заявлении должна быть обоснована целесообразность применения

этой процедуры, а также должна быть указана кандидатура на должность

арбитражного управляющего, которая должна удовлетворять требованиям,

указанным в законе. Внешний управляющий приобретает все полномочия

руководителя предприятия. Управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с

заявлением о завершении внешнего управления. При этом различаются две

ситуации:

1. Цель внешнего управления достигнута, то есть платежеспособность

предприятия восстановлена. В этом случае арбитражный суд выносит

определение о завершении внешнего управлении и прекращении производства по

делу о несостоятельности (банкротстве).

2. Достижение цели внешнего управления невозможно. Суд выносит определение

о завершении внешнего управления, признании предприятия банкротом и

возбуждении конкурсного процесса.

САНАЦИЯ - финансовая помощь должнику со стороны собственника, кредиторов

или иных лиц. Эта реорганизационная процедура применяется по ходатайству

лиц, по чьему заявлению было возбуждено дело о несостоятельности

(банкротстве), с той же целью, что и внешнее управление. Преимущественным

правом на проведение санации имеют собственник, кредиторы и трудовой

коллектив предприятия-должника. Если ни один из них не желает принять

участие в санации, то объявляется конкурс, в котором могут принимать

участие любые юридические и физические лица, в том числе иностранные. Между

участниками санации заключается соглашение. В нем конкретизируются

обязанности участников, связанные с удовлетворением требований кредиторов,

определяются сроки такого удовлетворения, предполагаемая продолжительность

санации, ответственность того из участников, кто откажется от участия в

санации. Для проведения санации устанавливается максимальный срок - 18

месяцев. Но уже после первых 12 месяцев должно быть удовлетворено 40% общей

суммы долгов. Если это требование не выполняется, то санация прекращается.

Санация прекращается с окончанием срока ее проведения, в случае, если по

истечении 12 месяцев не удовлетворено 40% требований или установлена

неэффективность проведения. Во всех случаях арбитражный суд может

прекратить санацию и вынести решение о признании должника банкротом и

открытии конкурсного процесса. Если суд посчитает цель санации достигнутой,

он прекращает производство по делу.

КОНКУРСНЫЙ ПРОЦЕСС является специальной формой ликвидации, которая призвана

обеспечить соразмерность удовлетворения требований кредиторов, а также

охрану интересов сторон от неправомерных действий в отношении друг друга.

Процедура начинается с опубликования в “Вестнике Высшего арбитражного суда”

решения об объявлении должника банкротом. С этим моментом связан ряд

последствий:

1. Запрещается отчуждение имущества должника, а также удовлетворение им

каких-либо требований без согласия на то собрания кредиторов.

2. Время исполнения всех долгов считается наступившим и все требования

кредиторов, независимо от времени их наступления, уравниваются между собой.

3. Прекращается начисление пени и процентов по всем видам задолженности.

4. Все претензии заявляются должнику в соответствии со специальными

правилами проведения конкурсного процесса.

В конкурсном процессе участвуют конкурсный управляющий, назначаемый

арбитражным судом, собрание кредиторов, самдолжник, члены трудового

коллектива, другие заинтересованные лица. Собрание кредиторов вправе

выдвигать кандидатуру на должность конкурсного управляющего, который имеет

возможность самостоятельно совершать определенные сделки по отчуждению

имущества должника, решать вопрос о начале продажи имущества, способах и

форме ее осуществления, он проводит анализ финансового положения, формирует

конкурсную массу, предназначенную для расчетов с кредиторами, взыскивает

причитающиеся предприятию долги и др. Конкурсная масса включает в себя все

имущество должника, объекты социально-культурной сферы, которые находятся у

него на балансе. Это имущество принимается на баланс органов местного

самоуправления или органов государственной власти, если иное не

предусмотрено законом.

ВНЕСУДЕБНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ. Законодательство допускает, помимо обычной,

осуществление внесудебной процедуры банкротства, сущность ее состоит в

договоренности между должником и кредиторами о том, что должник либо

продолжает свою деятельность, либо добровольно ликвидируется под контролем

кредиторов. Эта договоренность также может касаться отсрочки и (или)

рассрочки погашения долгов либо сложения долгов для того, чтобы создать

юридическому лицу условия для продолжения его деятельности. В этих случаях

руководитель юридического лица совместно с кркдиторами проводят

экономический анализ и в случае обнаружения невозможности платить по

обязательствам и восстановить его деятельность подписывают соглашение о

добровольной ликвидации. С этого момента предприятие считается находящимся

в ликвидации со всеми вытекающими отсюда последствиями. Процесс ликвидации

происходит по общему правилу, но под контролем кредиторов, а не

арбитражного суда. Этот процесс включает в себя опубликование извещения,

назначение арбитражного управляющего, созыв собрания кредиторов. Ликвидация

признается завершенной с того момента, когда после утверждения собранием

кредиторов ликвидационного баланса и отчета об использовании оставшихся

после ликвидации средств, а также вынесения решения о ликвидации

юридическое лицо исключается из единого государственного реестра

юридических лиц.

МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ. На любой стадии производства по делу о

несостоятельности (банкротстве) должник и конкурсный кредитор могут

заключить мировое соглашение. Но условия, содержащиеся в этом соглашении не

должны ущемлять права кредиторов, не участвующих в соглашении. Поэтому

закон допускает включение в мировое соглашение условий об отсрочке и

рассрочке платежей, скидке с долгов, сложение недоимок платежей в бюджет и

внебюджетные фонды, о возврате излишне уплаченных сумм в порядке и на

условиях, предусмотренных законом. После подписания мирового соглашения

сторонами оно вместе с другими документами передается на рассмотрение и

утверждение арбитражного суда и после этого вступает в силу. Не позднее

двух недель после подписания мирового соглашения должны быть покрыты не

менее 35% долгов кредиторам. Дальнейший прядок погашения долгов

утверждается сторонами. Мировое соглашение может быть расторгнуто в случае

невыполнения обязательств его сторонами, продолжающемся ухудшении

финансового положения предприятия, совершении им действий, которые наносят

ущерб кредиторам, их законным правам и интересам. Расторжение мирового

соглашения влечет за собой возобновление производства по делу.

29. Виды договора.

Публичный договор

1. Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой

организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров,

выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру

своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней

обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования,

услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и

т.п.). Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному

лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме

случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

2. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора

устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев,

когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для

отдельных категорий потребителей.

3. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при

наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары,

услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

4. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации

может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении

публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Договор присоединения

1. Договором присоединения признается договор, условия которого определены

одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть

приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному

договору в целом.

2. Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или

изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит

закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно

предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает

ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит

другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые

она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии

у нее возможности участвовать в определении условий договора.

3. При наличии обстоятельств, предусмотренных в пункте 2 настоящей статьи,

требование о расторжении или об изменении договора, предъявленное стороной,

присоединившейся к договору в связи с осуществлением своей

предпринимательской деятельности, не подлежит удовлетворению, если

присоединившаяся сторона знала или должна была знать, на каких условиях

заключает договор.

Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем

договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной

договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного

договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной

форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его

ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить

предмет, а также другие существенные условия основного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются

заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не

определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента

заключения предварительного договора.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются,

если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной

договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой

стороне предложение заключить этот договор.

Договор в пользу третьего лица

1. Договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны

установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а

указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право

требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.

2. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или

договором, с момента выражения третьим лицом должнику намерения

воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или

изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица.

3. Должник в договоре вправе выдвигать против требования третьего лица

возражения, которые он мог бы выдвинуть против кредитора.

4. В случае, когда третье лицо отказалось от права, предоставленного ему по

договору, кредитор может воспользоваться этим правом, если это не

противоречит закону, иным правовым актам и договору.

Типы Договоров

1. Имущественные

на передачи имущества; на выполнение работ; на оказание услуг

2,Организационные

1. о создании юр.лица и контрактных сообществ, не являющихся юр.лицами; о

разделе рынка; между гос. органами и торговыми предприятиями, по защите

прав предприятия

Возмездный и безвозмездный договоры

1. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное

предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

2. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5