Двухуровневая система цен на строительную продукцию в Украине

|Б. Общий размер надбавки – | | | | |

|2134.1 раз. | | | | |

|I. Дополнительные затраты,|2383,525 |- |0,5842 |1392,455 |

|учтенные в базисной сметной| | | | |

|стоимости подрядных работ | | | | |

|по установленным нормативам| | | | |

|(гл. 9, графа "прочие" | | | | |

|2336,79 млн. крб. с учетом | | | | |

|резерва средств на | | | | |

|непредвиденные работы и | | | | |

|затраты после итога по гл. | | | | |

|1-12 | | | | |

|2336,79*1,02=2383,525 млн. | | | | |

|крб.) | | | | |

|Прямые затраты – всего |1794,561 |- |0,7044 |1264,089 |

|(1,051*1674,0*1,02=1794,561| | | | |

|) | | | | |

|из них: |1629,363 |1,0 |(0,7177) |1169,393 |

|Сметная стоимость | | | | |

|материалов, изделий, | | | | |

|конструкций и | | | | |

|топливно-энергетических | | | | |

|ресурсов по цене | | | | |

|"франко-приобъектный | | | | |

|склад", расходуемых | | | | |

|непосредственно на |(1629,363) |0,811 |0,781 |1032,023 |

|выполнение СМР | | | | |

|(1,051*1519,9*1,02=1629,363| | | | |

|) | | | | |

|в том числе: | | | | |

|затраты на приобретение | | | | |

|материалов, изделий и |(1629,363) |0,095 |0,368 |56,962 |

|конструкций по отпускным | | | | |

|ценам с учетом стоимости |(1629,363) |0,035 |0,820 |46,762 |

|тары, упаковки, реквизита и| | | | |

|наценок снаб.сбыт. | | | | |

|организаций. |(1629,363) |0,005 |0,603 |4,912 |

|затраты на автоперевозки |(1629,363) |0,015 |0,726 |17,743 |

|материальных ресурсов. |(1629,363) |0,002 |0,623 |2,030 |

|затраты на железнодорожные |(1629,363) |0,017 |0,532 |14,735 |

|перевозки материальных | | | | |

|ресурсов. |(1629,363) |0,020 |0,325 |10,590 |

|затраты на теплоэнергию. | | | | |

|затраты на электроэнергию. |98,62 |1,0 |0,532 |52,468 |

|затраты на воду. | | | | |

|заработная плата работников|81,37 |1,0 |(0,87311) |71,044 |

|УПТК. | | | | |

|заготовительно-складские | | | | |

|расходы. |(81,37) |0,729 |1,024 |60,742 |

|Основная заработная плата |(81,37) |0,238 |0,532 |10,302 |

|рабочих | | | | |

|(1,051*78,2*1,2=98,62). | | | | |

|Эксплуатация строительных | |0,033 |- | |

|машин и механизмов |175,81 |1,0 |(0,4894) |86,042 |

|(1,051*75,9*1,02=81,37) | | | | |

|затраты на материалы и ГСМ.| | | | |

| |(175,81) |0,2596 |0,532 |24,280 |

|заработная плата рабочих, | | | | |

|обслуживающих машины и | |0,2396 |- |101,785*0,3|

|механизмы. | | | |9= 39,696 |

|амортизационные отчисления.| | | | |

| | | | | |

|Накладные расходы | | | | |

|(1,051*164,0*1,02=175,81) | |0,0253 |- | |

|в том числе: | | | | |

|основная и дополнительная | | | | |

|зарплата. | | | | |

|отчисления на |(175,81) |0,0062 |2,000 |2,180 |

|государственное социальное | | | | |

|страхование и в фонд |(175,81) |0,0368 |- |- |

|занятости (37%+2%) от | | | | |

|увеличения суммы заработной| | | | |

|платы по гр. 5, |(175,81) |0,0477 |0,603 |5,056 |

|п.п.1.1.7.+1.2.+1.3.2.+2.1.|(175,81) |0,0052 |0,726 |0,663 |

| |(175,81) |0,0215 |1,208 |4,566 |

|отчисления на амортизацию | | | | |

|основных фондов, содержание|(175,81) |0,0528 |0,532 |4,938 |

|которых предусмотрено | | | | |

|накладными расходами. |(175,81) |0,0284 |0,532 |2,656 |

|оплата услуг связи и | | | | |

|телефонизация |(175,81) |0,0462 |0,532 |4,321 |

|затраты на содержание | | | | |

|зданий (за исключением | | | | |

|затрат на теплоэнергию) |(175,81) |0,0854 |0,400 |6,005 |

|стоимость теплоэнергии |(175,81) |0,0424 |0,532 |3,965 |

|стоимость электроэнергии | | | | |

|оплата услуг |(175,81) |0,0776 |0,297 |4,052 |

|вневедомственной охраны |413,156 |1,0 |(0,1553) |64,163 |

|затраты на содержание | | | | |

|вышестоящих организаций | | | | |

|охрана труда и техника |(413,156) |0,188 |0,14 |10,874 |

|безопастности | |0,298 |- |- |

|затраты на подготовку | |0,0380 |- |- |

|объекта к сдаче (вводу) и | | | | |

|благоустройство | |0,0950 |- |- |

|строительной площадки | | | | |

|износ МБП | |0,0381 |- |- |

|затраты по проектированию | | | | |

|проекта производства работ | | | | |

|прочие накладные расходы. | | | | |

|Плановые накопления | | | | |

|(1,051*385,4*1,02=413,156) | | | | |

|в том числе: | | | | |

|покрытие убытков ЖКХ | | | | |

|налог на прибыль | | | | |

|отчисления на материальное | | | | |

|стимулирование | | | | |

|отчисления на социальное | | | | |

|развитие | | | | |

|затраты на развитие | | | | |

|производства, науки и | | | | |

|техники | | | | |

|Всего дополнительное |- |- |- |1392,455 |

|влияние рыночных условий | | | | |

Расчет индексов роста фактической стоимости работ и услуг, относящихся к

деятельности подрядчика в 1996 г. сверх учтенных базисными сметными

нормативами относительно цен 1984 г.

|Обоснование.|Наименование стоимостных |Уровень роста стоимостных |

| |показателей. |показателей. |

| | |фактически|базисный, |индекс |

| | |по |учтенный в|дополнитель|

| | |отчетным |сводном |ного роста |

| | |данным |сметном | |

| | |подрядчика|расчете |гр.3/гр.4 |

| | |на | |-1 |

| | |01,04,96 | | |

| | |г. | | |

|1 |2 |3 |4 |5 |

| |1. Индекс роста, разы: | | | |

|Расчет |отпускных цен на строительные |279910 |154055*1,0|0,781 |

|средневзвеше|материалы, изделия, | |2=157136,1| |

|нного |конструкции с учетом тары, | | | |

|индекса |упаковки и наценок | | | |

|роста |снабженческо-сбытовых |1,614*1332| |0,368 |

|отпускных |организаций; |33=215038,|157136,1 | |

|цен на |затрат на автоперевозку |1 | | |

|материальные|материальных ресурсов | | | |

|ресурсы. |(фактический рост тарифов за | | |0,820 |

| |период 1984-1991 г. – 1.614 и |286000 |157136,1 |0,352 |

| |за 1991-1996 г. – 133233 |212500 |157136,1 |1,024 |

| |раза); |318060 |157136,1 | |

| |затрат на железнодорожные | | | |

| |перевозки; | | |- |

| |заготовительно-складских |21612 |21612 |2,000 |

| |расходов; |94411,2*3=|35600*2,6*| |

| |горюче-смазочных и других | |1,02=94411| |

| |материалов, расходуемых на |283233,6 |,2 | |

| |эксплуатацию строительных | | |0,400 |

| |машин и механизмов; | | | |

| |амортизационных отчислений; |220000 |157136,1 |0,297 |

| |стоимости услуг связи (рост | | | |

| |стоимости услуг за период |180000 |139807 | |

|Примечание |1984-1995г. – 35600 раз, в | | | |

|2. |1995 г. – 2.6 раза, в 1996 г. | | | |

| |– 3 раза); | | | |

| |стоимости малоценных и | | | |

| |быстроизнашивающихся | | | |

| |предметов; | | | |

| |прочих накладных расходов; | | | |

| |2. Рост уровня заработной | | | |

| |платы и отдельных тарифов: | | | |

|Примечание |2.1. заработной платы и |308,8*3230|10000*1,02|0,532 |

|1. |отчислений от неё на |0*1,567*10|= 10200 | |

| |социальное страхование и в |= | | |

| |фонд занятости (среднемесячная|15629,6 | | |

| |зарплата 1 работающего по | | | |

| |отрасли в 1990 г. 308.8 крб., | | | |

| |рост за 1990-1995г. – 32300 | |5100*1,02=|0,603 |

| |раз, индекс инфляции в 1996 г.|8337 |5202 | |

| |– 1.567); | |4,5*1,02=4|0,726 |

| |2.2. тарифов на тепловую |7,925 |,59 | |

| |энергию, тыс. крб. за 1 Гкал; | | |0,623 |

| |2.3. тарифов на |255072 |157136,1 |1,208 |

| |электроэнергию, тыс. крб. за 1|128000:0,5|56840:0,57| |

| |квт. час; |74=222996,|4=99024,4*| |

| |2.4. тарифов на воду, крб. за |5 |1,02=10100| |

| |1 м3; | |4,9 |0,14 |

|Примечание |2.5. стоимость услуг | | | |

|4. |вневедомственной охраны, крб. |88,58 |77,67 | |

| |на 1 пост (в 1984 г. – 574 | | | |

| |крб., в 1995 г. – 56840 тыс. | | | |

| |крб., в 1996 г. 128000 тыс. | | | |

| |крб.); | | | |

| |2.7. убытков по объектам ЖКХ, | | | |

| |млн. крб. | | | |

Примечания:

1. 1.02 – коэффициент, учитывающий размер резерва средств на

непредвиденные работы и затраты к базисной сметной стоимости СМР и

прочих затрат подрядчика по итогу глав 1-9 сводного сметного расчета

стоимости строительства.

2. расчет средневзвешенного индекса роста прочих накладных расходов,

учтенного базисными сметными нормативами:

(88611*0,2596+154055*0,7404)*1,02=139807 раза;

3. расчет индекса инфляции за период с июля 1995 г. по февраль 1996 г.,

учитываемого при индексации заработной платы:

1+(1,048*1,142*1,096*1,062*1,046*1,094*1,074-1,0)*0,8=1,567;

4. расчет убытков по объектам ЖКХ:

а) учтенных в плановых накоплениях:

1,051*385,4*0,188*1,02=77,67 млн. крб.

б) фактических, пропорционально базисной сметной стоимости СМР в ценах

1993 г. по данному объекту (1,051*1,02=1,072 млн. крб) и годового объема,

выполняемого подрядчиком по всем объектам (310.000 млн. крб.):

25615: 310,000*1,072=88,58 млн. крб.

385,4 – размер надбавки, учитывающей увеличение массы плановых

накоплений;

0,188 – коэффициент, учитывающий долю отчислений на покрытие убытков ЖКХ

из плановых накоплений.

25615 – фактическая сумма годовых убытков подрядчика по объектам ЖКХ в

1996 г. млн. крб.

Расчет средневзвешенного индекса роста отпускных цен на материальные

ресурсы.

|Наименование материалов, изделий,|Расход. |Стоимость в оптовых ценах |

|конструкций. |ед. изм.| |

| |(по ЭСН)| |

| | |1984 г. по ССЦ |1996 г. по отч. |

| | |Харьк. обл., |данным подр., |

| | |руб. |тыс. крб. |

| | |един. |всего |един. |всего |

|1 |2 |3 |4 |5 |6 |

|1 Песок, м3 |38,00 |5,78 |219,64 |356,12 |13532,5|

|2 Бетон М200, м3 |56,00 |27,10 |1517,6 |10714,2|6 |

|3 Раствор М100, м3 |23,30 |16,50 |384,45 |0 |599995,|

|4 Керамзит, м3 |41,9 |13,8 |578,22 |9279,20|2 |

|5 Щебень, м3 |27,30 |8,47 |232,23 | |216205,|

|6 Асфальтобетон, т |11,90 |14,40 |171,36 |3423,0 |36 |

|7 Цемент М500, т |6,40 |34,10 |218,24 |714,00 |143423,|

|8 Металлопрокат, т. |1,0 |338,0 |338,0 |6164,20|7 |

|9 Сб.ж.б. перемычки, м.куб. |2,8 |138,4 |387,52 | |19492,2|

|10 Сб.ж.б.плиты,м.куб. |6,4 |158,48 |1014,27|9660,00| |

|11 Блоки фундамент., м3 |4,0 |45,20 | | |73353,9|

|12 Блоки оконные., м2 |46,0 |18,90 |180,8 |84000,0|8 |

|13 Блоки дверные, м2 |15,0 |19,30 |869,4 | |61824,0|

| | | |289,5 |35700,0| |

| | | | | |84000,0|

| | | | |13860,0| |

| | | | | |99960,0|

| | | | |4859,40| |

| | | | | |88704,0|

| | | | |6440,0 | |

| | | | |5040,0 |19437,6|

| | | | | | |

| | | | | |296240,|

| | | | | |0 |

| | | | | |75600,0|

|ИТОГО: |6401,23 |1791768,6 |

Индекс роста за период 1984-1996 гг. 1791768,6*1000:6401,23=279910,05

раз.

Расчет отчислений.

Расчет удельного веса ФОТ в базисной сметной стоимости работ и затрат,

относящихся к деятельности подрядчика.

|Наименование статей затрат|Структура |Удельный вес ФОТ, в долях |

| |отраслевого |единицы. |

| |индекса, в долях| |

| |единицы | |

| | |в статьях |в сметной |

| | |затрат |стоимости СМР |

|1 |2 |3 |4 |

|1 Материалы, изделия, |0,4037 |0,017 |0,00686 |

|конструкции. |0,1071 |1,000 |0,10710 |

|2 Основная зарплата |0,0314 |0,2380 |0,00747 |

|рабочих. |0,2270 |0,2596 |0,05893 |

|3 Эксплуатация | | | |

|строительных машин. | | | |

|4 Накладные расходы. | | | |

|Итого: |0,1804 |

Расчет отчислений в фонд Чернобыля.

[(2407,979+0,105)*0.1804+101,785]*0.12=64,344 млн. крб.

2407,979 – базисная сметная стоимость подрядных работ, млн. крб.;

0,105 – компенсация заказчика при уточнении сметной стоимости СМР прямым

счетом, млн. крб.;

101,785 – сумма дополнительно включаемой в ДЦ заработной платы, млн.

крб.;

18,04 – удельный вес ФОТ в базисной сметной стоимости подрядных работ,%;

12 – норматив отчислений в фонд Чернобыля;

Расчет коммунального налога, включаемого в ДЦ.

1,188:0,3*0,17=0,673 млн. крб.

1,188 – базисная сметная стоимость СМР с учетом компенсации

дополнительных затрат при уточнении стоимости работ прямым счетом, млн.

крб.;

0,3 – выработка на 1 работающего, млн. крб. в год;

0,17 – сумма коммунального налога, млн. крб. на 1 работающего.

Ведомость распределения ДЦ по статьям затрат.

|Обоснов|Наименование затрат |Договорная цена на строительство, млн. крб. |

|ание | | |

| | |Всего |Стоимость СМР |Прочих|

| | | | |затрат|

| | | |Общая |В том числе | |

| | | | |Прямых затрат |Наклад|Планов| |

| | | | | |ных |ых | |

| | | | | |расход|накопл| |

| | | | | |ов |ений | |

| | | | |всего |из них | | | |

| | | | | |матери|ОЗП |ЭМ | | | |

| | | | | |алов | | | | | |

|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10 |11 |

| |1 Базисная сметная стоимость СМР с |1,083 |1,083 |0,640 |0,480 |0,114 |0,046 |0,193 |0,250 |- |

| |лимитированными затратами и резервом| |(100%)|(59,14|(44,28|(10,55|(4,31%|(17,78|(23,08|- |

| |средств на непредвиденные расходы. | | |%) |%) |%) |) |%) |%) | |

| |2 Базисная сметная стоимость прочих |2406,89| | | | | | | |- |

| |затрат с учетом резерва средств на |3 |2406,8|1813,5|1632,1|98,62 |82,73 |177,81|415,56|- |

| |непредвиденные расходы. | |93 |22 |72 | | | |1 |- |

| |3 Затраты и доплаты, вызываемые |1389,82| | | |52,468|71,044| | |0,105 |

| |влиянием рыночных условий |1 |1389,8|1292,9|1169,3| | |86,042|10,874|0,673 |

| |осуществления строительства и |0,105 |21 |05 |93 | | | | | |

| |учитываемые в ДЦ дополнительно сверх|0,673 | | | | | | | |270,38|

| |учтенных в баисной сметной | | | | | | | | |4 |

| |стоимости. |270,384| | | |- |- | | |81,379|

| |4 Обязательные отчисления, сборы и | |- |- |- |- |- |- |- | |

| |платежи. |81,379 |- |- |- | | |- |- | |

| |5 Затраты по страхованию возможных | | | | |- |- | | |830,07|

| |рисков подрядчика. |830,07 |- |- |- | | |- |- | |

| |6 НДС. | | | | | | | | | |

| |Всего ДЦ с НДС. |4980,40|3797,7|3107,0|2802,0|151,20|153,82|264,04|426,68|1182,6|

| | |8 |97 |67 |45 |2 | |5 |5 |11 |

| |7 Премирование за ввод объекта в |61,44 |- |- |- |- |- |- |- |61,44 |

| |эксплуатацию. |406,89 |- |- |- |- |- |- |- |406,89|

| |8 Дополнительные затраты на развитие| | | | | | | | | |

| |собственной базы подрядчика. | | | | | | | | | |

| |Всего контрактная стоимость |5448,73|3797,7|3107,0|2802,0|151,20|153,82|264,04|426,68|1650,9|

| |подрядных работ. |8 |97 |67 |45 |2 | |5 |5 |41 |

| |Структура, % (без прочих затрат). | |100,0 |81,81 |73,78 |3,98 |4,05 |6,96 |11,23 | |

| |Индекс роста фактических затрат в |5031,15|3506,7|4854,7|5837,5|1326,3|3343,9|1368,1|1706,7| |

| |ценах 1996 года по отношению к | |4 |9 |9 |3 |1 |1 |4 | |

| |базисным ценам. | | | | | | | | | |

Заключение.

В условиях рыночной экономики рентабельность производства выступает как

важнейший обобщающий показатель. Прибыль становится основным источником,

обеспечивающим развитие строительных организаций и, прежде всего, их

производственной базы. Ключевым элементом рыночного механизма в

строительстве являются согласованные между заказчиками и подрядчиками

договорные цены на строительство предприятий, пусковых комплексов и

объектов.

Договорная цена на строительную продукцию определяется подрядчиком и

заказчиком при заключении договора подряда на капитальное строительство.

При ее определении используются – в качестве рекомендуемых –

государственные нормы и цены. Формирование договорной цены происходит с

учетом спроса и предложения на строительную продукцию, условий,

складывающихся на рынке труда, конъюнктуры стоимости материалов,

строительных машин и оборудования, потребностей подрядных организаций, в

средствах на расширенное воспроизводство, включая объекты социальной и

производственной инфраструктуры.

Таким образом, применение договорной цены на строительную продукцию

способствует повышению технико-экономической обоснованности цен на объекты

строительства, что в конечном итоге ведет к повышению рентабельности

производства, способствуя достижению основной цели миссии организации на

рынке – превращению нужд потребителя в доходы организации.

Литература.

1. Каталог ЕРЕР-84 на строительные конструкции и работы привязанные к

местным условиям строительства в Харьковской области.

2. СНиП IV-5-82. Часть IV. Глава 5. Приложение. ЕРЕР.

Сб. №1 Земляные работы.

Сб. №7 Бетонные и железобетонные конструкции сборные.

Сб. №8 Конструкции из кирпича и блоков.

Сб. №10 Деревянные конструкции.

Сб. №11 Полы.

Сб. №12 Кровли.

Сб. №15 Отделочные работы.

3. Сборник норм накладных расходов в строительстве: -М: Стройиздат, 1985.

4. ПКМУ от 3.10.91 "О нормах накладнух расходов и плановых накоплений в

строительстве"/ СП №12, ст. 132,- Киев: Изд. ВСУ, 1991.

5. Порядок определения стоимости строительства, осуществляемого на

территории Украины. ДБН IV-16-95, Части I, II/ Госстрой Украины,- Киев,

1995 и Дополнение №1/Киев, Будівельник, 1987.

6. Единые расценки Украины на строительные работы: ЕРУ-93/

Минстройархитектуры Украины. /Киев, 1994.

7. Расценки на монтаж оборудования: РМО-93/ Минстройархитектуры Украины.

/Киев, 1994. и Дополнение №1/Киев, 1996.

8. Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения ПСД

на строительство предприятий, зданий и сооружений: СНиП 1.02.01-85/

Госстрой СССР. –М. 1988.

9. Методические указания по определению стоимости строительства зданий и

сооружений и составлению сводных сметных расчетов и смет /Госстрой СССР.

–М. Стройиздат, 1982

10. Указания по применению сметных норм и расценок на монтаж оборудования

(НМО-93 и РМО-93): ДБН-93/ Минстройархитектуры Украины. /Киев, 1994. и

Дополнение №1/Киев, 1996.

11. Указания по применению единичных расценок Украины (ЕРУ-93): ДБН-93/

Минстройархитектуры Украины. /Киев, 1994. и Дополнение №1/Киев, 1996.

12. Порядок определения стоимости строительства, осуществляемого на

территории Украины в 1993г. СНиП IV-16-84/ Госстрой Украины. – Киев,

1994.

13. СНиП IV-5-82, Часть IV, Гл. 4, Приложение, СРСЦ Часть II, раздел 2.

14. Сборник норм накладных расходов в строительстве, М., 1985.

15. СНиП IV-4-82. Часть IV. Глава 4. Приложение. СРСЦ.

16. СНиП Iv-5-82. Приложение «Указание по применению ЕРЕР».

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5