Определение общей территории городского поселения

Определение общей территории городского поселения

Министерство общего и профессионального образования РФ

СЕВЕРНЫЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

КАФЕДРА ПГС

КУРСОВАя РАБОТА

ПО ДИСЦИПЛИНЕ «ОСНОВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА»

ТЕМА: «ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИя»

ВЫПОЛНИЛ: СТ. ГР. ЭУС-91

АБРАМОВ И. В.

ПРОВЕРИЛ: ДОЦЕНТ КАФЕДРЫ ПГС

ЯКУБОВИч И. А.

МАГАДАН 2001

ЗАДАНИЕ 3

Определение общей площади территории городского поселения 4

Расчет потребностей в селитебной территории 4

Определение площади территории общественного назначения 5

Определение площади производственной зоны. 8

Определение площади ландшафтно-рекреационной зоны 10

Прочие неучтённые территории. 13

Транспортная система города. 13

Проектирование инженерных сетей. 14

Расчет энергоснабжения города 15

Определение баланса, структуры жилого фонда на основе демографического

состава семьи. 16

Технико-экономических показателей жилой застройки. 19

Фрагмент ситуационного плана жилого района 21

Список литературы 22

Задание

Определение общей площади территории городского поселения

Территория города предусматривает несколько планировочных зон, имеющих

различное функциональное назначение: селитебную, производственную,

ландшафтно-рекриационную.

Селитебная территория предназначена: для размещения жилого фонда,

общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских

институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных

объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства

путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров

и других мест общего пользования.

Производственная территория предназначена для размещения промышленных

предприятий и связанных с ним объектов, комплексов научных учреждений с их

опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений

внешнего транспорта, путей внегородскогои пригородного сообщений.

Ландшафтно-рекриационная территория включает городские леса,

лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного

использования и др. угодья.

Расчет потребностей в селитебной территории

Расчет осуществляется по укрупненным показателям в расчете на 1000

жителей:

- в городах при средней этажности до 3-х этажей – 10 га. в расчете на

1000 жителей (без приусадебных участков);

- в городах при средней этажности до 3-х этажей – 20 га. в расчете на

1000 жителей (с приусадебными участками);

- в городах при этажности от 4-х до 8 этажей – 8 га. в расчете на

1000 жителей;

- в городах при этажности от 9 этажей и выше – 7 га. в расчете на

1000 жителей.

Найдем потребность в селитебной территории.

Этажность застройки [pic]

Sселитебн. = S7 + S9 + S14

S7 = 8*0,6*750 = 3600 га

S9 = 7*0,3*750 = 1575 га

S14 = 7*0,1*750 = 525 га

Sселитебн. = 3600 + 1575 + 525 = 5700 га.

Итак потребность в селитебной территории = 5700 га.

При проектировании жилой застройки, как правило, выделяются два

основных уровня структурной организации селитебной территории:

- микрорайон (квартал) – основной планировочный элемент жилой

застройки площадью 10-60 га, но не более 80 га, численность

населения 5-20 тыс. человек, не расчлененный магистральными улицами

и дорогами, обеспеченный основными видами учреждений с и

предприятий повседневного культурно-бытового обслуживания населения

с радиусом не более 500 м; границами микрорайона являются

магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути;

- жилой район – структурный элемент селитебной территории площадью от

80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и

предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а так же часть

объектов городского значения; границами жилого района являются

естественные труднопреодолимые рубежи, магистральные улицы и дороги

общегородского значения.

Возьмем кол-во жилых районов равным 30, таким образом, площадь каждого

жилого района будет равной 190 га.

Кол-во микрорайонов в каждом ж. районе будет = 4. Всего микрорайонов в

городе – 120.

Кол-во жителей в каждом жилом районе = 25000 человек.

Кол-во жителей в каждом микрорайоне = 6500 человек.

При проектировании жилой застройки предусматриваем размещение

площадок, расположенных в каждом микрорайоне города, размеры которых и

расстояния от них до жилых и общественных зданий берем из таблицы

приведенной ниже.

Таблица 1. Перечень объектов, размещаемых в пределах микрорайона.

|Площадки |Удельные размеры |Расчет |

| |площадок, м2/чел. |м2 |

|Для игр детей дошкольного и |0,7 |750000*0,7 = |

|младшего школьного возраста | |525000 |

|Для отдыха взрослого населения |0,1 |750000*0,1 = |

| | |75000 |

|Для занятий физкультурой и |2 |750000*2 = |

|спором | |1500000 |

|Для хозяйственных целей и выгула|0,3 |750000*0,3 = |

|собак | |225000 |

|Для стоянки автомобилей |0,8 |750000*0,8 = |

| | |600000 |

|Итого | |2925000 |

Определение площади территории общественного назначения

Учреждения культурно-бытового назначения призваны удовлетаорять все

запросы населения в сфере быта и отдыха. Система обслуживания включает пять

основных групп:

- административно-общественные;

- культурно-просветительные, зрелищные;

- лечебно-оздоровительные и физкультурно-спортивные;

- торгово-бытовые;

- массового отдыха.

Всвязи с периодичностью посещения некоторых объектов культурно-

бытового назначения, их классифицируют на 3 группы:

1. Учреждения повседневного пользования (в каждом микрорайоне):

детские сады-ясли, поликлиники, школы, магазины, столовые, кафе и

др. Радиус обслуживания не более 350-500 м.

2. Учреждения периодического пользования (в административно-

общественном центре, в пределах транспортной доступности не более

15 мин): кинотеатры, универмаги, спортивные сооружения, библиотеки,

клубы.

3. Учреждения эпизодического пользования (в пределах транспортной

доступности 20-30 мин): административно-деловые комплексы, музеи,

театры, выставки и др.

Таблица 2. Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их

земельных участков.

|Учреждения и |Норматив |Расчеты потребления |

|предприятия | | |

|обслуживания | | |

|Дошкольные и общеобразовательные учреждения |

|Детские дошкольные |1 объект вместимостью |Количество детей – |

|учреждения |100 мест на 1000 |10% от общего числа |

| |жителей |жителей. |

| | |40 м2 на 1 место |

| | |75000*40 = 300 га |

|Общеобразовательные |1 шк.на 600 мест |18% школьников от |

|школы |на 1 об.- 2,5 га |всего населения |

| |1 шк.на 800 мест |города, т.е. 135000 |

| |на 1 об.- 3,2 га |человек. Всего 135 |

| |1 шк. на 1000 мест |школ по 1000 человек.|

| |на 1 об. – 3.4 га | |

| | |135*3.4 = 459 га |

|Внешкольные учреждения. Всего 10% школьников занимается во |

|внешкольных учреждениях. |

|Станция юных техников |1.5 га на 1 объект |1,5 га |

|(0.9%) | | |

|Спортивная школа (2.3%)|2.5 га на 1 объект |5 га |

|Детская школа искусств |1 га на 1 объект |3 га |

|(2.7%) | | |

|Музыкальная школа (1%) |1 га на 1 объект |1 га |

|Хореографическая школа |1 га на 1 объект |1 га |

|(1%) | | |

|Художественная школа |1 га на 1 объект |1 га |

|(1%) | | |

|Дворец Творчества |1 га на 1 объект |3 га |

|(3.3%) | | |

|Средние профессиональные и высшие учебные заведения. |

|В этом виде учебных заведений обучается около 50% от количества |

|школьников, т.е. около 67500 чел. |

|60% – обучается в ВУЗах – около 40500 чел. |

|40% – обучается в средних и спец. учебных заведениях – 27000 чел. |

|Средние |75 м2 на 1 учащегося |27000*75 = 202,5 га |

|профессиональные |(училище до 300 мест) | |

|учебные заведения | | |

|Высшие учебные |Всего 4 вида ВУЗов, значит в каждом ВУЗе |

|заведения (ВУЗы) |обучается около 10125 студентов. |

|Университеты, |4-7 га на 1 тыс. |10*7 = 70 га |

|Технические ВУЗы |студентов | |

|Медицинские ВУЗы |3-5 га на 1 тыс. |10*5 = 50 га |

| |студентов | |

|Экономические ВУЗы |2-4 га на 1 тыс. |10*4 = 40 га |

| |студентов | |

|Педагогические ВУЗы |2-4 га на 1 тыс. |10*4 = 40 га |

| |студентов | |

|Зона студенческих |1,5-3 га на 1 тыс. |5*3= 15 га |

|общежитий(50% от общего|студентов | |

|количества студентов) | | |

|Школы-интернаты (8 шт.)|2,25 га на 1 объект |2,25*8 = 18 га |

|Учреждения физкультуры и спорта. |

|Спортзал общего |60-80 м2 на 1 тыс. |80*750 = 6 га |

|пользования |человек | |

|Бассейн |20-25 м2 на 1 тыс. чел.|25*750 = 1,9 га |

|Крытый бассейн для |1 га на 1 объект |5 га |

|школьников | | |

|Помещение физкультуры и|70-80 м2 на 1 тыс. |80*750 = 6 га |

|оздоровления |человек | |

|Учреждения культуры и искусства. |

|Клуб (в каждом |1 га на 1 объект |120 га |

|микрорайоне) | | |

|Кинотеатр (8 шт.) |1 га на 1 объект |8 га |

|Театр (5 шт.) |2 га на 1 объект |10 га |

|Цирк (2 шт.) |2 га на 1 объект |4 га |

|Библиотеки (4 шт.) |1,5 га на 1 объект |6 га |

|Залы аттракционов (3 |3 м2 на 1 тыс. человек |3*750*3 = 6,75 га |

|шт.) | | |

|Учреждения общественного питания. |

|Продовольственные |0,6 га на 1 объект |(750000/6000)*0,6 = |

|магазины (до 6 тыс. | |75 га |

|чел.) | | |

|Непродовольственные |0,7-0,8 га на 1 объект |(750000/6000)*0,8 = |

|магазины (до 6 тыс. | |100 га |

|чел.) | | |

|Торговые центры (до 15 |1,1 га на 1 объект |(750000/15000)*1,1 = |

|тыс. чел.) | |55 га |

|Торговые центры (до 20 |1,3 га на объект |(750000/20000)*1,3 = |

|тыс. чел.) | |48,75 га |

|Рыночные комплексы |24-40 м2 на 1 тыс. чел.|750*40 = 3 га |

|Предприятия |40 м2 на 1 тыс. чел. |750*40 = 3 га |

|общественного питания | | |

|Предприятия бытового обслуживания. |

|Дом быта (один объект |0,15 га на 1 объект |(120/4)*0,15 = 4,5 га|

|на 4 микрорайона) | | |

|Химчистки (один объект |0,2 га на 1 объект |30*0,2 = 6 га |

|на жилой район) | | |

|Баня (один объект на |0,4 га на 1 объект |30*0,4 = 12 га |

|жилой район) | | |

|Объекты административно-общественного назначения. |

|Отделение связи (в |0,07 га на 1 объект |120*0,07 = 8,4 га |

|каждом микрорайоне) | | |

|Сбербанки ( в каждом |0,5 га на 1 объект |30*0,5 = 15 га |

|жилом районе) | | |

|Судебные организации: |0,5 га на 1 объект |0,5*6 = 3 га |

|Районный суд (6 шт.) |0,5 га на 1 объект |0,5 га |

|Городской суд | | |

|РЭУ (1 объект на жилой |0,3 га на 1 объект |0,3*30 = 9 га |

|район) | | |

|Административные |2,5% от селитебной |142,5 га |

|учреждения |территории | |

|НИИ |2% от селитебной |114 га |

| |территории | |

|Проектные организации |2% от селитебной |114 га |

| |территории | |

|Пожарные ДЕПО (3 шт.) |2 га |6 га |

|Учреждения здравоохранения. |

|Лечебные учреждения со |120 м2 на койку |15*300 = 4500 мест |

|стационаром (всего 15 | |4500*120 = 54 га |

|учреждений на 300 коек | | |

|каждая) | | |

|Станция скорой помощи |0,2 га на 1 объект |0,2*30 = 6 га |

|(в каждом жилом районе)| | |

|Фельдшерско-акушерский |0,2 га на 1 объект |0,2*30/4 = 1,5 га |

|пункт (одно учреждение | | |

|на 4 жилых района) | | |

|Аптеки (в каждом |0,2 га на 1объект |0,2*70 = 14 га |

|микрорайоне) | | |

|Молочные кухни (один |0,15 га на один объект |0,15*15 = 2,25 га |

|объект на 2 | | |

|микрорайона) | | |

|Дома-интернаты для |80 м2 на 1 место |5*400 = 2000 мест |

|престарелых (5 шт. на | |2000*80 = 16 га |

|400 мест каждый) | | |

|Дома-инвалидов (3 шт.) |4 га на 1 объект |3*4 = 12 га |

|Дома-инвалидов для |4 га на 1 объект |4*4 = 16 га |

|детей (4 шт) | | |

|Психоневрологическое |4 га на 1 объект |8 га |

|учреждение (2 шт.) | | |

|Учреждения санаторно-курортного назначения, отдыха и туризма. |

|Санаторий (5 шт. по 200|125-150 м2 на 1 место |5*200 = 1000 мест |

|мест каждый) | |1000*150 = 15 га |

|Санаторий-профилакторий|70-100 м2 на 1 место |5*100 = 500 мест |

|(5 шт. по 100 мест | |500*100 = 5 га |

|каждый) | | |

|Дом отдыха (3 шт. по |120 м2 на 1 место |3*300 = 900 мест |

|300 мест каждый) | |900*120 = 10,8 га |

|Курортная гостиница (3 |65-75 м2 на 1 место |3*100 = 300 мест |

|шт. по 100 мест каждая)| |300*75 = 2,25 га |

|Оздоровительный лагерь |175-200 м2 на 1 место |4*400 = 1600 мест |

|для детей (4 шт. по 400| |1600*200 = 32 га |

|мест каждый) | | |

|Туристическая гостиница|50-75 м2 на 1 место |400*75 = 3 га |

|(2 шт. на 200 мест) | | |

|Туристические базы (4 |65-85 м2 на 1 место |4*150 = 600 мест |

|шт. по 150 мест каждая)| |600*85 = 5,1 га |

|Гостиницы общего |6 мест на 1000 жителей,|6*750 = 4500 мест |

|пользования |20 м2 на место |4500*20 = 9 га |

|Итого | |2315,2 га |

Определение площади производственной зоны.

Основные требования:

- Производственная зона должна располагаться так, чтобы можно было

организовать удобные транспортные и пешеходные связи с местами

проживания трудящихся.

- Территории выбирают с учетом беспрепятственного соединения их к

линиям внешнего транспорта (водного, ж/д., и авто).

- Пересечение производственной зоны транзитными ж/д. путями и авто

дорогами не желательно.

- Обеспечение рациональной взаимосвязи производственной территории с

селитебной при минимальных затратах времени на трудовые

перемещения.

Расположение производственной территории относительно селитебной:

- При проектировании зоны необходимо обеспечить защиту селитебной

территории от загрязнения промышленными газами, отходами, сточными

водами.

- Промышленные предприятия должны быть удалены от селитебной

территории на расстоянии соответствующее степени вредности

предприятия.

В соответствии с Санитарными Нормами 245-71, в зависимости от вида

производства, выделяемых вредных выбросов и условий технического процесса

установлена протяженность санитарно-защитной зоны.

Для предприятий:

I. Класса опасности (с особо вредными производствами) – 1000;

II. Класса – 500;

III. Класса – 300;

IV. Класса – 100;

V. Класса (с наименее вредными производствами) – 50.

В границах санитарно-защитных зон допускаются размещения промышленных

предприятий с менее вредными отходами (бани, прачечные, пожарные депо

гаражи, склады). Можно располагать амбулатории, столовые, административные

здания, связанные с данным производством.

Рассчитаем производственную зону.

Территория производственной зоны и категория производства (в процентах

от селитебной территории):

III, 20%

Соответственно производственная территории = 1140 га.

В практике городского заселения есть три схемы размещения

производственной зоны:

1. Селитебная зона размещается на значительном расстоянии от

производств (I-го – II-го классов).

2. Размещение промышленности около границ селитебной территории. При

таком размещении допускается внесение в промышленную зону

предприятий III-го, IV-го класса, независимо от величины

грузооборота, а также предприятия IV-го класса, не требующих

устройства железнодорожных путей.

3. Характеризуется образованием производственно-селитебных районов, в

которых промышленные предприятия располагаются непосредственно в

селитебной территории (IV-ый, V-ый классы).

Производственную зону проектируют с учетом господствующего направления

ветра, располагая селитебную территорию с наветренной стороны относительно

производственной зоны и выше по течению реки с соблюдением соответствующих

санитарно-защитных зон.

Так как мы имеем категорию производства III-го типа, то протяженность

санитарно-защитной зоны берем 100 м и используем Схему 2.

Минимальная площадь озеленения санитарно-защитной зоны.

При протяженности С.З.З.:

- до 300 м – 60% озеленения;

- от 300 до 1000 – 50% озеленения;

- от 1000 до 3000 – 40% озеленения.

Площадь озеленения санитарно-защитной зоны нашего предприятия = 60% от

100м санитарно-защитной зоны, то есть 60 м.

Со стороны селитебной территории (схема 2) необходимо предусматривать

полосу древесно-кустарниковых насаждений не менее 50 м (ширина), а при

ширине С.З.З. до 100 м не менее 20 м. При высоком уровне шума С.З.З.

увеличивают.

Коммунально-складские объекты.

В состав коммунально-складкой зоны входят предприятия, обслуживающие

население города. Это предприятия:предприятия пищевой промышленности,

Страницы: 1, 2